Allgemeine Geschäftsbedingungen

Nutzungsbedingungen für unsere Website und Dienstleistungen

Letzte Aktualisierung: Dezember 2024

1. Geltungsbereich und Anwendbarkeit

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen LuxusWohnen Schweiz und unseren Kunden. Sie regeln die Nutzung unserer Website, unserer Dienstleistungen und aller damit verbundenen Services. Mit der Nutzung unserer Website oder der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erkennen Sie diese AGB an.

Wichtiger Hinweis

Diese AGB sind integraler Bestandteil aller Verträge, die zwischen Ihnen und LuxusWohnen Schweiz geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Kunden erkennen wir nur an, wenn wir diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt haben.

2. Leistungen und Vertragsgegenstand

2.1 Unsere Dienstleistungen

LuxusWohnen Schweiz bietet spezialisierte Immobilienvermittlungsdienste für Premium-Wohnungen, Penthouses und alpine Chalets. Unsere Leistungen umfassen:

  • • Beratung und Analyse der Kundenbedürfnisse
  • • Vermittlung von Luxusimmobilien zur Miete
  • • Begleitung bei Besichtigungen
  • • Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
  • • After-Sales-Service und Kundenbetreuung

2.2 Vermittlungstätigkeit

Wir sind als Makler und Vermittler tätig. Wir sind nicht Eigentümer der vermittelten Immobilien und übernehmen keine Garantie für die Verfügbarkeit, den Zustand oder die Eignung der Objekte. Unsere Rolle beschränkt sich auf die professionelle Vermittlung zwischen Mieter und Vermieter.

3. Vertragsabschluss und Anmeldung

3.1 Anmelde- und Beratungsprozess

Der Vertragsabschluss erfolgt in mehreren Schritten:

  1. Kontaktaufnahme durch den Kunden über unsere Website oder andere Kanäle
  2. Erstberatung und Analyse der Kundenbedürfnisse
  3. Abschluss eines Maklervertrags oder einer Beratungsvereinbarung
  4. Immobilienselektion und Präsentation geeigneter Objekte
  5. Besichtigungen und weitere Beratung
  6. Unterstützung beim Abschluss des Mietvertrags mit dem Eigentümer

3.2 Voraussetzungen für die Dienstleistung

Für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

  • • Volljährigkeit und Geschäftsfähigkeit
  • • Ernsthaftes Interesse an einer Immobilienanmietung
  • • Bereitschaft zur Angabe notwendiger persönlicher und finanzieller Informationen
  • • Akzeptanz unserer AGB und Datenschutzerklärung

4. Preise und Zahlungsbedingungen

4.1 Maklergebühren und Honorar

Transparente Preisgestaltung: Unsere Maklergebühren werden vor Vertragsabschluss klar kommuniziert und richten sich nach der Komplexität der Vermittlung und dem Wert der Immobilie. Die Gebühren werden nur bei erfolgreicher Vermittlung fällig.

4.2 Zahlungsmodalitäten

Die Zahlung unserer Dienstleistungen erfolgt nach folgenden Grundsätzen:

  • • Maklergebühren werden nur bei erfolgreicher Vermittlung berechnet
  • • Beratungsleistungen können separate Honorare zur Folge haben
  • • Zahlungen sind innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsstellung fällig
  • • Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF)

5. Pflichten und Verantwortlichkeiten

5.1 Unsere Verpflichtungen

Wir verpflichten uns zu:

  • • Professioneller und diskreter Beratung
  • • Sorgfältiger Auswahl geeigneter Immobilien
  • • Ehrlicher und transparenter Kommunikation
  • • Einhaltung aller gesetzlichen Bestimmungen
  • • Schutz Ihrer persönlichen Daten

5.2 Pflichten des Kunden

Als Kunde verpflichten Sie sich:

  • • Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen
  • • Termine zuverlässig einzuhalten
  • • Änderungen in Ihren Anforderungen umgehend mitzuteilen
  • • Fällige Gebühren termingerecht zu begleichen
  • • Unsere AGB und Datenschutzbestimmungen zu beachten

6. Haftung und Gewährleistung

6.1 Haftungsumfang

Unsere Haftung ist wie folgt geregelt:

  • • Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit uneingeschränkt
  • • Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten
  • • Die Haftung für mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen
  • • Unsere Haftung ist der Höhe nach auf die Maklergebühr begrenzt

6.2 Haftungsausschluss

Ausschluss der Haftung für:

  • • Eigenschaften der vermittelten Immobilien
  • • Verhalten der Vermieter oder anderen Vertragsparteien
  • • Verfügbarkeit der Immobilien zum Zeitpunkt der Besichtigung
  • • Änderungen der Marktbedingungen

7. Nutzung der Website

7.1 Erlaubte Nutzung

Die Nutzung unserer Website ist für persönliche, nicht-kommerzielle Zwecke gestattet. Sie dürfen die Inhalte für Informationszwecke betrachten und herunterladen.

7.2 Verbotene Aktivitäten

Folgende Aktivitäten sind untersagt:

  • • Unbefugte Vervielfältigung oder Verbreitung von Inhalten
  • • Verwendung automatisierter Tools zum Datensammeln
  • • Störung der Website-Funktionalität
  • • Übertragung schädlicher Software oder Codes
  • • Umgehung von Sicherheitsmaßnahmen

8. Geistiges Eigentum

Alle Inhalte unserer Website, einschließlich Texte, Bilder, Grafiken, Logos und Software, sind durch Urheberrechte und andere Schutzrechte geschützt. Die Rechte liegen bei LuxusWohnen Schweiz oder unseren Lizenzgebern.

Markenrechte

Alle auf der Website verwendeten Marken, Logos und Firmennamen sind Eigentum der jeweiligen Rechteinhaber und dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung verwendet werden.

9. Datenschutz und Vertraulichkeit

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig. Details zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die einen integralen Bestandteil dieser AGB bildet.

Vertraulichkeit

Wir behandeln alle uns anvertrauten Informationen vertraulich und geben diese nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen an Dritte weiter.

10. Kündigung und Vertragsbeendigung

10.1 Ordentliche Kündigung

Maklerverträge können von beiden Seiten mit einer Frist von 30 Tagen schriftlich gekündigt werden, sofern nicht anders vereinbart.

10.2 Außerordentliche Kündigung

Wichtige Kündigungsgründe: Beide Parteien können den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen. Wichtige Gründe sind insbesondere Vertragsverletzungen, die auch nach Abmahnung nicht abgestellt werden.

11. Streitbeilegung und anwendbares Recht

11.1 Anwendbares Recht

Für alle Rechtsbeziehungen zwischen uns und unseren Kunden gilt ausschließlich Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

11.2 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB ist der Sitz unseres Unternehmens, sofern gesetzlich zulässig.

12. Schlussbestimmungen

12.1 Änderungen der AGB

Wir behalten uns vor, diese AGB bei Bedarf zu ändern. Änderungen werden Ihnen rechtzeitig mitgeteilt. Widersprechen Sie nicht innerhalb von 30 Tagen, gelten die Änderungen als angenommen.

12.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Unwirksame Bestimmungen werden durch wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommen.

12.3 Schriftformklausel

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung der Schriftformklausel selbst.

Wichtige Information

Diese AGB regeln unsere Geschäftsbeziehung umfassend. Durch die Nutzung unserer Website oder Dienstleistungen stimmen Sie diesen Bedingungen zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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